Phá dỡ công trình không đơn thuần là dùng búa hay máy móc để “đập bỏ” một căn nhà. Một quy trình phá dỡ chuyên nghiệp đòi hỏi khảo sát kỹ lưỡng, lập phương án thi công, đảm bảo an toàn và xử lý xà bần đúng quy định. Nếu bỏ sót bất kỳ bước nào, chi phí hoàn toàn có thể phát sinh, tiến độ bị kéo dài hoặc thậm chí gây nguy hiểm cho các công trình xung quanh.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ và thu mua đồ cũ, Đồ Cũ Ngọc Tuân chia sẻ chi tiết quy trình chuẩn đang áp dụng cho mọi công trình từ nhà cấp 4 đến nhà cao tầng, giúp chủ nhà hiểu rõ và chủ động hơn khi chọn đơn vị thi công.
Bước đầu tiên: khảo sát thực tế và đánh giá hiện trạng
Mỗi công trình đều có kết cấu khác nhau nên không thể áp dụng một phương pháp phá dỡ chung cho tất cả. Trong giai đoạn khảo sát, đơn vị thi công sẽ kiểm tra kết cấu bê tông, độ dày tường, móng, số tầng, hệ thống điện nước cũ cũng như vị trí công trình.
Với những ngôi nhà mặt tiền, xe máy xúc đưa vào tận nơi sẽ giúp phá dỡ nhanh và tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nhà nằm trong hẻm nhỏ thường phải đập thủ công hoặc sử dụng máy nhỏ chuyên dụng. Nếu bỏ qua khảo sát hoặc đánh giá sơ sài, báo giá ban đầu có thể rất thấp nhưng khi thi công sẽ phát sinh thêm nhiều khoản.
Khảo sát kỹ ngay từ đầu giúp báo giá sát thực tế và hạn chế tối đa tranh cãi sau này.
Lập phương án thi công phù hợp cho từng công trình
Sau khi khảo sát, đội kỹ thuật sẽ xây dựng phương án phá dỡ chi tiết. Công trình được phân tích về mức độ rủi ro, nhà liền kề, đường vận chuyển xà bần và tiếng ồn.
Với nhà liền kề, phương án thường được ưu tiên là tháo dỡ thủ công từ trên xuống để tránh rung lắc mạnh. Với nhà xưởng hoặc khu đất rộng, máy móc công suất lớn sẽ được sử dụng để đẩy nhanh tiến độ.
Một phương án thi công chuyên nghiệp không chỉ tập trung vào tốc độ mà quan trọng hơn là an toàn cho người lao động và các công trình xung quanh.
Chuẩn bị mặt bằng và biện pháp an toàn trước khi phá dỡ
Trước khi tiến hành phá dỡ, công trình sẽ được cắt điện, nước, tháo dỡ những hạng mục có thể di dời như cửa, máy lạnh, nội thất. Việc thu gom và thu mua đồ cũ ở giai đoạn này giúp giảm khối lượng phá dỡ và tiết kiệm chi phí cho chủ nhà.
Khu vực thi công được che chắn, rào lại và bố trí lưới chắn bụi. Đối với công trình trong khu dân cư, việc cắm bảng cảnh báo và nhắc nhở hàng xóm xung quanh là bước không thể bỏ qua để tránh khiếu nại trong quá trình làm việc.
Tiến hành phá dỡ theo đúng kỹ thuật
Quá trình phá dỡ được thực hiện theo nguyên tắc từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài. Điều này nhằm đảm bảo kết cấu không bị sập đổ bất ngờ, gây nguy hiểm.
Trong quá trình đập phá, đội thi công sẽ phân loại vật liệu: sắt thép, gỗ, thiết bị còn sử dụng được sẽ được thu gom riêng để thu mua. Xà bần được tập kết gọn gàng để thuận tiện vận chuyển.
Nhờ làm đúng quy trình, tốc độ thi công nhanh hơn nhưng vẫn đảm bảo an toàn và hạn chế bụi, ồn tối đa.
Vận chuyển xà bần và xử lý đúng quy định
Sau khi phá dỡ xong, khối lượng xà bần thường khá lớn. Nếu không có phương án vận chuyển phù hợp, công trình có thể bị tồn đọng rác thải, ảnh hưởng đến môi trường và bị chính quyền kiểm tra.
Đối với nhà trong hẻm, xà bần phải được trung chuyển bằng xe nhỏ ra xe lớn. Tuy tốn thêm công nhưng đảm bảo không gây cản trở giao thông. Đối với công trình mặt tiền, xe chuyên dụng sẽ được đưa thẳng vào vận chuyển đi trong ngày.
Một đơn vị chuyên nghiệp luôn cam kết bàn giao mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng để xây dựng công trình mới.
Nghiệm thu, bàn giao và thanh lý hợp đồng
Sau khi hoàn tất, hai bên sẽ kiểm tra lại hiện trạng, đối chiếu các hạng mục đã làm và tiến hành bàn giao. Nếu có phát sinh trong thi công, mọi vấn đề sẽ được trao đổi minh bạch và xử lý rõ ràng theo hợp đồng.
Bàn giao đúng tiến độ, mặt bằng sạch và không còn rác thải là tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng dịch vụ phá dỡ.
Vì sao nên chọn dịch vụ phá dỡ công trình của Ngọc Tuân?
Điều khiến khách hàng quay lại và giới thiệu Ngọc Tuân không chỉ là giá hợp lý mà còn ở sự uy tín trong từng công trình.
Đơn vị vừa đảm nhận phá dỡ vừa thu mua đồ cũ, giúp chủ nhà giảm đáng kể chi phí. Quy trình làm việc rõ ràng từ khảo sát đến bàn giao, không mập mờ, không phát sinh vô lý.
Đội ngũ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm, xử lý tốt nhà liền kề và công trình khó. Máy móc đầy đủ, thi công nhanh nhưng vẫn an toàn.
Đặc biệt, Ngọc Tuân hỗ trợ khách hàng trong khâu thủ tục pháp lý và xin phép phá dỡ, giúp bạn yên tâm tuyệt đối khi thi công.
Một số câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà mất bao lâu?
Nhà cấp 4 thường mất từ 1–2 ngày nếu điều kiện thuận lợi. Nhà nhiều tầng có thể từ 3–5 ngày hoặc lâu hơn tùy kết cấu.
Có ảnh hưởng nhà hàng xóm không?
Với phương pháp phá dỡ đúng kỹ thuật và chống đỡ cẩn thận, nguy cơ ảnh hưởng được giảm tối đa.
Có khảo sát miễn phí không?
Ngọc Tuân khảo sát tận nơi và tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Thông tin liên hệ
Đồ Cũ Ngọc Tuân – Phá dỡ công trình, thu mua đồ cũ trọn gói
Website: https://muadocungoctuan.com/
Hotline: 0909 516 586
Email: phadocongtrinhngoctuan@gmail.com
Chi nhánh tại Hà Nội: 49 Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm
Chi nhánh tại Hồ Chí Minh: 49/20 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình.
Chúng tôi cam kết:
- Quá trình tháo dỡ, báo giá chi phí phá dỡ nhà diễn ra với chất lượng cao và an toàn tuyệt đối.
- Thi công liên tục 24/7 để hoàn thành công việc trong thời gian ngắn nhất. Với đội ngũ công nhân và máy móc chuyên nghiệp.
- Sử dụng phương án phá dỡ công trình xây dựng hiệu quả, giảm tiếng ồn và ô nhiễm môi trường. Không ảnh hưởng đến cư dân và các công trình xung quanh.
- Chi phí phá dỡ nhà cạnh tranh và hợp lý.
- Dọn dẹp rác thải miễn phí sau khi hoàn thành công việc, bàn giao mặt bằng sạch sẽ theo cam kết.
- Hỗ trợ thu mua phế liệu tái chế với giá tốt nhất.
- Tư vấn miễn phí về dịch vụ phá dỡ nhà và báo giá chi tiết.
- Bảo hành công trình 2 năm và nhiều ưu đãi khác cho khách hàng.
