Phá dỡ công trình là công việc đòi hỏi kỹ thuật, tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn. Trong bài viết này, Đồ Cũ Ngọc Tuân sẽ chia sẻ chi tiết quy trình phá dỡ công trình từ A-Z: từ khảo sát, xin giấy phép, đến thi công và xử lý phế liệu. Nếu bạn đang cần tháo dỡ nhà cũ, phá nhà cấp 4, hay giải phóng mặt bằng, đừng bỏ qua bài viết hữu ích này để tránh rủi ro và tiết kiệm chi phí!
7 bước chi tiết trong quy trình phá dỡ công trình
Dưới đây là quy trình phá dỡ công trình gồm 7 bước mà Đồ Cũ Ngọc Tuân đang áp dụng trong thực tế. Quy trình này được xây dựng dựa trên kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ, đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng pháp lý và an toàn tuyệt đối trong suốt quá trình tháo dỡ.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch phá dỡ
Trước khi phá dỡ, việc khảo sát hiện trạng công trình là bước bắt buộc để đánh giá quy mô, kết cấu, vị trí và điều kiện thi công. Thông tin thu thập được sẽ giúp đơn vị thi công xây dựng phương án tháo dỡ phù hợp, đảm bảo an toàn, tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro.
Xem thêm: Báo giá chi phí phá dỡ công trình
Bước 2: Xin giấy phép phá dỡ theo quy định
Theo quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, việc tháo dỡ công trình xây dựng cần thực hiện theo trình tự pháp lý rõ ràng nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro và bảo vệ công trình liền kề. Cụ thể, mọi công trình xây dựng khi muốn tháo dỡ đều phải xin cấp giấy phép phá dỡ tại UBND cấp quận/huyện nơi công trình tọa lạc, trừ một số trường hợp được miễn phép theo quy định.
Xem thêm: Thủ tục xin cấp phép tháo dỡ công trình xây dựng
Bước 3: Chuẩn bị máy móc, thiết bị, nhân lực
Sau khi được cấp phép, công trình sẽ được chuẩn bị máy móc đã được kiểm định như máy xúc, xe ben, giàn giáo và hệ thống phun nước giảm bụi tùy theo quy mô. Nhân lực gồm kỹ sư giám sát, công nhân có chứng chỉ chuyên môn và tổ trưởng thi công sẽ phối hợp đảm bảo tiến độ.
Mọi thiết bị đều được kiểm định, bố trí đúng vị trí, không cản trở lối đi. Để đảm bảo an toàn lao động trong suốt quá trình phá dỡ, đơn vị thi công cần trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ cá nhân (PPE) cho công nhân như mũ bảo hiểm, kính chắn, găng tay, dây an toàn… Ngoài ra, việc lắp đặt rào chắn, biển cảnh báo tại các khu vực nguy hiểm là bắt buộc nhằm hạn chế người không phận sự tiếp cận.
Bước 4: Tiến hành phá dỡ theo từng giai đoạn
Quá trình tháo dỡ công trình không thể thực hiện một cách ngẫu nhiên mà cần tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo an toàn, đặc biệt với công trình cao tầng hoặc nằm trong khu dân cư. Nguyên tắc chung là phá từ trên xuống, từ trong ra ngoài nhằm tránh sụp đổ bất ngờ và hạn chế ảnh hưởng đến công trình liền kề.
Ngoài ra, nên hạn chế thi công vào giờ cao điểm hoặc ban đêm để không gây tiếng ồn và mất an toàn cho khu vực xung quanh. Với những công trình nằm gần nhà dân, trường học, bệnh viện…, cần đo độ rung và tiếng ồn định kỳ, nếu vượt ngưỡng cho phép thì phải có biện pháp xử lý phù hợp để đảm bảo môi trường thi công an toàn.
Bước 5: Phân loại và vận chuyển phế liệu
Sau quá trình tháo dỡ, công trình thường phát sinh lượng lớn phế liệu như gạch vụn, bê tông, sắt thép, gỗ, nhôm kính… Những vật liệu này sẽ được phân loại rõ ràng thành nhóm có thể tái chế và không thể tái chế. Sau đó, chúng được thu gom bằng xe chuyên dụng và vận chuyển đến nơi xử lý. Với các vật liệu còn giá trị sử dụng, đơn vị thi công có thể hỗ trợ thanh lý hoặc tái chế để giúp tiết kiệm chi phí phá dỡ cho khách hàng.
Bước 6: Xử lý môi trường và an toàn sau phá dỡ
Sau khi tháo dỡ, cần xử lý môi trường bằng cách phun nước giảm bụi, che chắn khu vực thi công và thu gom rác thải xây dựng theo đúng phân loại. Mặt bằng được dọn sạch, khắc phục ảnh hưởng tới công trình liền kề nếu có. Khi cần, có thể lập báo cáo vệ sinh môi trường theo yêu cầu.
Dịch vụ tại Đồ Cũ Ngọc Tuân có hỗ trợ xử lý phế thải xây dựng tận nơi ngay sau khi phá dỡ, giúp khách hàng giảm chi phí thi công, đồng thời đảm bảo quy trình thu gom đúng quy định bảo vệ môi trường.
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao mặt bằng
Bước cuối cùng là nghiệm thu công trình đã phá dỡ và bàn giao mặt bằng sạch sẽ cho chủ đầu tư. Đơn vị thi công sẽ kiểm tra kết cấu còn sót, đảm bảo an toàn, đồng thời hoàn tất biên bản nghiệm thu và các thủ tục bàn giao theo quy định.
Câu hỏi thường gặp trong quá trình phá dỡ công trình
Trong quá trình tìm hiểu về phá dỡ công trình, nhiều khách hàng thường gặp những thắc mắc tương tự. Dưới đây là loạt câu hỏi phổ biến nhất mà Đồ Cũ Ngọc Tuân đã tổng hợp kèm theo giải đáp rõ ràng, dễ hiểu để bạn tham khảo trước khi bắt đầu thi công.
Đồ Cũ Ngọc Tuân có hỗ trợ xin giấy phép phá dỡ không?
Có. Đồ Cũ Ngọc Tuân hỗ trợ khách hàng trọn gói từ khâu khảo sát, lập phương án phá dỡ cho đến xin cấp giấy phép phá dỡ tại cơ quan địa phương. Đơn vị nắm rõ thủ tục pháp lý và sẽ thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ, giúp tiết kiệm thời gian và đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Chi phí phá dỡ công trình được tính như thế nào?
Chi phí phá dỡ công trình phụ thuộc vào quy mô, kết cấu vật liệu, vị trí thi công và khối lượng phế liệu cần xử lý. Các yếu tố này ảnh hưởng đến nhân công, máy móc và thời gian thi công. Đồ Cũ Ngọc Tuân sẽ khảo sát thực tế trước khi báo giá chi tiết. Ngoài ra, đơn vị còn thu mua phế liệu để giúp khách hàng tiết kiệm chi phí.
Bao lâu thì hoàn thành phá dỡ một công trình?
Thời gian phá dỡ tùy thuộc vào quy mô và vị trí công trình. Thông thường, nhà cấp 4 mất từ 3–5 ngày, nhà tầng mất khoảng 7–10 ngày. Các công trình lớn hơn cần khảo sát chi tiết mới có lịch cụ thể.
Có hỗ trợ tháo dỡ ngoài giờ hành chính không?
Có. Tùy theo yêu cầu thực tế và sự cho phép của địa phương, Đồ Cũ Ngọc Tuân có thể bố trí nhân sự làm việc ngoài giờ hành chính, kể cả ban đêm hoặc cuối tuần, đảm bảo tiến độ và hạn chế ảnh hưởng khu dân cư.
Liên hệ dịch vụ phá dỡ công trình Ngọc Tuân
Phá dỡ công trình là một quá trình phức tạp, đòi hỏi thực hiện đúng quy trình từ khảo sát hiện trạng, xin phép phá dỡ, chuẩn bị máy móc – nhân lực, tiến hành tháo dỡ từng phần cho đến phân loại phế liệu, xử lý môi trường và bàn giao mặt bằng.
Gọi ngay Đồ Cũ Ngọc Tuân để được khảo sát & báo giá miễn phí – nhanh chóng, uy tín và hiệu quả!
- Zalo: 0909 516 586 – Liên hệ nhanh để nhận báo giá!
- Email: phadocongtrinhngoctuan@gmail.com
- Địa chỉ: TPHCM: 49/20 phạm văn bạch, phường 15, quận Tân Bình, TPHCM; Hà Nội: 49 Hai Bà Trưng, Q. Hoàn Kiếm, TP Hà Nội
