Khi cần phá dỡ nhà cũ, nhà xưởng hay công trình cũ kỹ, nhiều người thường nghĩ đơn giản chỉ cần thuê vài thợ đến đập. Tuy nhiên, thực tế, phá dỡ là một quá trình phức tạp, đòi hỏi chuyên môn kỹ thuật, đảm bảo an toàn, xử lý rác thải đúng quy định và tuân thủ pháp lý. Nếu không có kinh nghiệm, bạn sẽ rất dễ rơi vào tình trạng mất tiền – mất thời gian – rước rủi ro.
Vì vậy, dịch vụ phá dỡ trọn gói ra đời như một giải pháp tối ưu giúp chủ nhà không cần lo bất cứ khâu nào. Tất cả được xử lý từ khảo sát, thi công đến dọn dẹp mặt bằng.
Bài viết này được chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế của Đồ Cũ Ngọc Tuân – đơn vị chuyên phá dỡ và thu mua đồ cũ nhiều năm nay.
Dịch vụ phá dỡ trọn gói là gì? Khi nào bạn nên sử dụng?
Phá dỡ trọn gói là hình thức thi công trong đó đơn vị thi công đảm nhận toàn bộ quy trình từ A–Z, bao gồm: khảo sát công trình, lập phương án phá dỡ an toàn, làm thủ tục xin phép, tổ chức thi công, thu gom – vận chuyển xà bần, vệ sinh mặt bằng và bàn giao sạch sẽ.
Dịch vụ này đặc biệt phù hợp với:
– Nhà cũ xuống cấp cần đập bỏ xây mới
– Cải tạo nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự
– Phá dỡ để sang nhượng mặt bằng, mở văn phòng, cửa hàng
– Tháo dỡ nhà xưởng, kho bãi, nhà tiền chế
– Phá dỡ công trình trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc
Thay vì tự thuê từng đội riêng lẻ (đập nhà – vận chuyển – xin phép…) làm tốn nhiều thời gian và dễ phát sinh chi phí, phá dỡ trọn gói giúp bạn gói gọn mọi việc trong một hợp đồng duy nhất, rõ ràng, minh bạch.
Vì sao nên chọn dịch vụ phá dỡ trọn gói của Đồ Cũ Ngọc Tuân?
Trong nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thu mua đồ cũ và phá dỡ công trình, Đồ Cũ Ngọc Tuân đã thi công hàng nghìn công trình lớn nhỏ tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh thành lân cận.
Chúng tôi cam kết:
– Khảo sát thực tế 100% trước khi báo giá
– Báo giá rõ ràng – không mập mờ – không phát sinh
– Hợp đồng đầy đủ – có ràng buộc trách nhiệm
– Thi công an toàn – đúng kỹ thuật – đúng tiến độ
– Bao trọn thủ tục xin phép phá dỡ (nếu khách cần)
– Có phương án chống rung, chống bụi, chống nứt cho nhà kế bên
– Hỗ trợ thu mua phế liệu, đồ cũ còn giá trị để giúp khách giảm chi phí
Khách hàng chỉ cần bàn giao công trình – phần còn lại Ngọc Tuân lo toàn bộ.
Các dịch vụ phá dỡ trọn gói tại Đồ Cũ Ngọc Tuân
Phá dỡ nhà cấp 4
Nhà cấp 4 thường có kết cấu đơn giản, thời gian thi công nhanh, nhưng nếu nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu đông dân cư vẫn cần biện pháp thi công phù hợp.
Đồ Cũ Ngọc Tuân sẽ:
– Đánh giá khả năng đưa máy móc vào
– Nếu hẻm nhỏ: thi công thủ công kết hợp máy cắt
– Nếu mặt tiền rộng: dùng máy xúc, máy phá chuyên dụng
– Thu gom xà bần gọn – không bừa bãi – không ảnh hưởng hàng xóm
Phá dỡ nhà bê tông, nhà cao tầng (2–3–4–5–6–7–8 tầng)
Đây là dạng công trình cần kỹ thuật cao, kinh nghiệm và phương án chống sập an toàn:
Đối với nhà cao tầng, chúng tôi:
– Phá từ trên xuống
– Gia cố nhà kế bên bằng thép chữ I, U nếu cần
– Dùng lưới chắn bụi và giàn giáo bảo vệ
– Bố trí lối vận chuyển xà bần an toàn
– Thi công theo từng khu vực, không đập ồ ạt
Phá dỡ nhà xưởng – nhà kho – nhà tiền chế
Áp dụng cho:
– Nhà xưởng khung thép
– Xưởng tôn – mái thép tiền chế
– Kho bãi cũ
Quy trình:
– Tháo dỡ từng phần
– Phân loại vật liệu (sắt thép – tôn – gỗ – nhôm…)
– Thu mua lại để khấu trừ chi phí phá dỡ
– Dọn sạch mặt bằng chuẩn bị thi công công trình mới
Tháo dỡ văn phòng – showroom – mặt bằng kinh doanh
Bao gồm:
– Đập vách ngăn
– Tháo trần thạch cao
– Gỡ sàn gỗ/sàn nhựa
– Dỡ bảng hiệu – nội thất
– Thu dọn mặt bằng bàn giao đúng yêu cầu chủ nhà
Phù hợp với:
– Sang mặt bằng
– Kết thúc hợp đồng thuê
– Cải tạo không gian bán hàng
Tháo dỡ xác nhà – cắt xén – phá dỡ một phần
Nhiều khách hàng chỉ cần:
– Đập bếp cũ
– Đập nhà vệ sinh
– Tháo tum
– Cắt tầng lửng
– Mở rộng mặt tiền
Ngọc Tuân có dịch vụ phá dỡ theo hạng mục, không bắt buộc trọn gói.
Các phương án phá dỡ được áp dụng
Phá dỡ thủ công
Dùng máy khoan – búa điện – tay đập
Áp dụng cho hẻm nhỏ, nhà san sát
Ưu điểm: an toàn – chính xác – ít rung
Nhược điểm: lâu hơn, tốn nhân công
Phá dỡ bằng máy
Dùng máy xúc – máy cắt – máy đập
Áp dụng cho khu đất rộng
Ưu điểm: nhanh – tiết kiệm
Nhược điểm: cần mặt bằng đủ lớn
Kết hợp thủ công + máy
Giải pháp tối ưu cho hầu hết công trình hiện nay.
Bảng giá phá dỡ tham khảo
(Đơn giá mang tính tham khảo – còn phụ thuộc vị trí, kết cấu, hẻm hay mặt tiền)
Hạng mục phá dỡ chi tiết
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Đục nền gạch | 50.000 – 80.000đ/m² |
| Gỡ gạch ốp tường | 60.000 – 80.000đ/m² |
| Cạo vữa tường | 50.000 – 70.000đ/m² |
| Phá sàn bê tông | 260.000 – 280.000đ/m² |
| Phá tường 110 | 140.000 – 180.000đ/m² |
| Phá tường 220 | 260.000 – 280.000đ/m² |
| Tháo mái tôn | 40.000 – 60.000đ/m² |
| Phá trần thạch cao | 35.000 – 55.000đ/m² |
| Tháo cửa | 200.000 – 250.000đ/bộ |
| Phá cầu thang | 2.500.000 – 3.000.000đ/nhịp |
| Phá móng bê tông | 2.500.000 – 3.000.000đ/m³ |
👉 Gọi hotline:0909.516.586 để được báo giá thực tế theo hiện trạng.
Những kinh nghiệm quan trọng khi phá dỡ nhà
Phải khảo sát trước khi thi công
Không khảo sát = sai phương án = phát sinh chi phí.
Chọn phương án phù hợp với tài chính
Không phải công trình nào cũng nên dùng máy – có nơi bắt buộc làm tay.
An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu
Đeo bảo hộ – rào chắn – che chắn – cảnh báo.
Những câu hỏi thường gặp
Phá dỡ nhà có cần xin phép không?
Có.
Theo quy định xây dựng, phá dỡ công trình phải xin phép tại UBND phường/xã.
👉 Đồ Cũ Ngọc Tuân hỗ trợ xin giấy phép trọn gói nếu khách có nhu cầu.
Có cần xem ngày phá dỡ không?
Theo phong tục Việt, nhiều gia đình vẫn xem ngày để yên tâm tâm linh.
Có cần cúng trước khi đập nhà không?
Có – tùy quan niệm từng gia đình.
Ngọc Tuân có thể hỗ trợ chuẩn bị lễ nếu khách yêu cầu.
Thông tin liên hệ
ĐỒ CŨ NGỌC TUÂN – PHÁ DỠ NHANH, GỌN, KHÔNG PHÁT SINH
📍 Hà Nội: 49 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm
📍 TP HCM: 49/20 Phạm Văn Bạch, P15, Tân Bình
📞 Hotline: 0909 516 586
📧 Email: phadocongtrinhngoctuan@gmail.com
🌐 Website: https://muadocungoctuan.com/
