Phá dỡ công trình là công đoạn tiềm ẩn nhiều nguy hiểm nhất trong quá trình xây dựng. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong kỹ thuật, tổ chức thi công hoặc thiếu hồ sơ pháp lý, hậu quả có thể dẫn đến tai nạn lao động, nứt lún nhà bên cạnh hoặc phát sinh chi phí lớn ngoài dự kiến.
Bài viết này do Đồ Cũ Ngọc Tuân chia sẻ từ kinh nghiệm thực tế, nhằm giúp bạn hiểu rõ các rủi ro phổ biến khi tháo dỡ nhà cũ và cách phòng tránh hiệu quả để công trình diễn ra an toàn, suôn sẻ.
Nguy hiểm từ sập đổ bất ngờ nếu phá dỡ sai kỹ thuật
Một trong những rủi ro lớn nhất là sập tường, sập mái ngoài ý muốn. Nguyên nhân thường do đập tháo thiếu trình tự, không tuân thủ nguyên tắc từ trên xuống dưới hoặc phá nhầm kết cấu chịu lực.
Nhiều người thuê đội phá dỡ giá rẻ, làm việc theo kiểu “đập nhanh cho xong” mà không lập phương án kỹ thuật. Điều này rất dễ dẫn đến tai nạn, không chỉ cho thợ mà còn cho cả gia chủ và hàng xóm xung quanh.
Để phòng tránh, bạn cần chọn đơn vị có quy trình phá dỡ rõ ràng, khảo sát kỹ kết cấu trước khi làm và luôn thực hiện tháo dỡ theo từng bước an toàn.
Ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà liền kề
Đối với nhà trong khu dân cư, đặc biệt là nhà sát vách, nguy cơ nứt tường, lún móng hoặc bong tróc tường nhà bên cạnh là rất cao nếu thi công ẩu.
Việc sử dụng máy móc rung mạnh trong khu vực hẹp có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình liền kề. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể phải bồi thường thiệt hại lớn.
Biện pháp phòng tránh là áp dụng phương pháp phá thủ công kết hợp chống đỡ, gia cố tạm thời cho nhà bên cạnh và kiểm tra hiện trạng trước khi thi công. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có phương án bảo vệ hàng xóm ngay từ đầu.
Nhà liền kề là dạng công trình khó phá dỡ nhất trong khu dân cư vì chỉ cần một rung chấn nhỏ cũng có thể gây nứt tường, bong tróc trần hoặc lún móng nhà bên cạnh. Chính vì vậy, rất nhiều chủ nhà lo lắng không biết nên chọn phương án thi công như thế nào để vừa an toàn vừa tránh phát sinh chi phí bồi thường.
Theo kinh nghiệm thực tế của Đồ Cũ Ngọc Tuân, điều quan trọng nhất khi phá dỡ nhà liền kề là phải khảo sát kỹ nền móng hai bên và đánh giá mức độ liên kết tường chung. Những công trình có tường chung bắt buộc phải thực hiện phương án tháo dỡ thủ công từ trên xuống, tránh phá ồ ạt bằng máy.
Ngoài ra, việc gia cố chống đỡ tạm thời bằng cột chống, khung thép và lưới chắn bụi cũng phải được triển khai trước khi tháo mái hoặc tường lớn. Đối với những công trình nằm trong hẻm nhỏ, xà bần được trung chuyển bằng xe nhỏ ra xe lớn để không ảnh hưởng đến giao thông.
Một yếu tố quan trọng khác là ghi nhận hiện trạng nhà bên cạnh trước khi thi công. Điều này giúp tránh tranh chấp nếu có vấn đề xảy ra. Khi chọn đúng đơn vị chuyên nghiệp, rủi ro gần như được kiểm soát hoàn toàn.
Nếu bạn đang cần phá dỡ nhà liền kề tại Hà Nội hoặc Hồ Chí Minh, hãy liên hệ Ngọc Tuân để được khảo sát miễn phí và tư vấn phương án an toàn nhất.
Tai nạn lao động do thiếu trang bị bảo hộ
Không ít tai nạn xảy ra vì thợ thi công không đội mũ, không dây an toàn hoặc làm việc trong khu vực thiếu rào chắn. Mảnh vỡ rơi từ trên cao là mối nguy rất lớn đối với người bên dưới.
Để hạn chế rủi ro, đội thi công bắt buộc phải mang đồ bảo hộ đầy đủ, có lưới chắn bụi, khu vực cấm người ngoài và biển cảnh báo rõ ràng.
Đây là yếu tố quan trọng phản ánh sự chuyên nghiệp của đơn vị phá dỡ.
Phát sinh chi phí do không khảo sát kỹ
Một rủi ro phổ biến khác là chi phí bị đội lên đáng kể vì khảo sát sơ sài. Khi thi công mới phát hiện móng sâu, kết cấu dày hoặc khó vận chuyển xà bần, chủ nhà buộc phải trả thêm tiền.
Để tránh tình trạng này, bạn nên yêu cầu khảo sát trực tiếp và báo giá trọn gói, có hợp đồng rõ ràng trước khi làm.
Rủi ro pháp lý khi không xin phép phá dỡ
Tự ý phá dỡ mà không có giấy phép hợp lệ có thể khiến bạn bị đình chỉ công trình, xử phạt hoặc buộc ngừng thi công.
Điều này không chỉ làm chậm tiến độ mà còn ảnh hưởng đến việc xin phép xây dựng nhà mới.
Luôn kiểm tra xem công trình có thuộc diện phải xin phép hay không và nhờ đơn vị thi công hỗ trợ thủ tục nếu cần.
Ô nhiễm môi trường và khiếu nại từ hàng xóm
Bụi bẩn, tiếng ồn, xà bần để ngổn ngang là nguyên nhân chính khiến hàng xóm phàn nàn và khiếu nại.
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ có biện pháp che chắn, phun nước chống bụi, vận chuyển xà bần trong ngày và thu dọn sạch sẽ mặt bằng.
Vì sao chọn Ngọc Tuân giúp bạn hạn chế mọi rủi ro?
Đồ Cũ Ngọc Tuân không chỉ phá dỡ, mà còn kiểm soát rủi ro ngay từ đầu.
Đơn vị luôn khảo sát trực tiếp, lập phương án kỹ thuật cẩn thận, đảm bảo thi công an toàn.
Đội ngũ thợ có kinh nghiệm xử lý công trình khó, nhà liền kề.
Trang bị đầy đủ bảo hộ, có biện pháp che chắn.
Thu mua đồ cũ giúp giảm chi phí.
Hỗ trợ thủ tục pháp lý để khách hàng không lo bị phạt.
Cam kết chịu trách nhiệm khi có sự cố.
Kết luận
Các rủi ro trong phá dỡ công trình là hoàn toàn có thể phòng tránh nếu bạn chọn đúng đơn vị thi công và làm đúng quy trình ngay từ đầu.
Đừng để tiết kiệm vài triệu ban đầu mà phải trả giá bằng thiệt hại gấp nhiều lần.
Hãy liên hệ sớm để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Thông tin liên hệ
Đồ Cũ Ngọc Tuân – Phá dỡ công trình an toàn & trọn gói
Website: https://muadocungoctuan.com/
Hotline: 0909 516 586
Email: phadocongtrinhngoctuan@gmail.com
Chi nhánh tại Hà Nội: 49 Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm
Chi nhánh tại Hồ Chí Minh: 49/20 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình
